ANALISIS PELEPASAN HAK GUNA BANGUNAN DAN KUASA EKS KOBA TIN

Main Article Content

Ara Hasna Khairunnisa
Meta Indah Budhianti

Abstract

Berakhirnya jangka waktu Hak Guna Bangunan atas tanah Negara yang tidak diperpanjang mengakibatkan tanahnya kembali kepada Negara dalam keadaan kosong selambat-lambatnya satu tahun. tetapi yang terjadi, PT Koba Tin belum terlihat adanya ketentuan mengenai hal tersebut diterapkan dan melakukan pelepasan hak dan kuasa khususnya hak prioritas terkait hak guna bangunan 14 tahun setelah berakhirnya hak. Pokok permasalahannya adalah apakah pelepasan hak guna bangunan eks PT Koba Tin kepada Pemerintah Daerah sudah sesuai dengan ketentuan yang berlaku serta apakah PT Koba Tin memiliki hak untuk melepaskan hak dan kuasa terkait hak guna bangunan kepada Pemerintah Daerah. Metode penelitian normatif, sifat penulisan deskriptif, jenis data menggunakan data sekunder, analisis data dengan metode pendekatan kualitatif, dan penarikan kesimpulan menggunakan logika deduktif. Hasil penelitian, PT Koba Tin belum memenuhi ketentuan dalam PP No. 40 Tahun 1996 yaitu menyerahkan tanah dalam keadaan kosong dalam waktu satu tahun, tetapi tidak harus mengacu pada ketentuan tersebut apabila PT Koba Tin telah membuat perjanjian dengan Pemerintah Daerah sebelumnya, pelepasan hak dan kuasa tetap sah untuk dilakukan. PT Koba Tin seharusnya masih memiliki hak prioritas sebagai bekas pemegang hak.

Dimensions

Downloads

Download data is not yet available.

Plum Analytics

Article Details

Section
Articles

References

BUKU

Aartje Tehupeiory. Pentingnya Pendaftaran Tanah di Indonesia. Jakarta: Penerbit Raih Asa Sukses, 2012.

Boedi Harsono. Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, Isi dan Pelaksanaannya. Jakarta: Universitas Trisakti, 2018.

H.M. Arba. Hukum Agraria Indonesia. Jakarta: Sinar Grafika, 2019.

Julius Sembiring. Pengertian, Pengaturan, dan Permasalahan Tanah Negara. Jakarta: Penerbit Prenadamedia Group, 2016.

Reko Dwi Salfutra. Hukum Agraria Indonesia. Yogyakarta: Thafa Media, 2019.

Soerjono Soekanto. Pengantar Penelitian Hukum. Jakarta: Penerbit Universitas Indonesia, 2019.

Urip Santoso. Hukum Agraria dan Hak-Hak Atas Tanah. Jakarta: Kencana, 2006.

_______. Pendaftaran dan Peralihan Hak atas Tanah. Jakarta: Penerbit Kencana, 2019.

_______. Perolehan Hak atas Tanah. Jakarta: Kencana, 2015.

Waskito dan Hadi Arnowo. Penyelenggaraan Pendaftaran Tanah di Indonesia. Jakarta: Penerbit Kencana, 2019.

PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN

Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945

Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria

Undang-Undang No. 2 Tahun 2014 tentang Perubahan atas Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris

Peraturan Pemerintah No. 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan Dan Hak Pakai Atas Tanah.

Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 9 Tahun 1999 tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak Pengelolaan

Peraturan Pemerintah No. 20 Tahun 2021 tentang Penertiban Kawasan dan Tanah Terlantar

JURNAL

Istiana Heriani, “Peran Pemerintah Atas Tanah Dalam Rangka Pembangunan”, Jurnal Al’ Adl, Vol. VI, No. 12, Juli-Des 2014.

Wira Wanza Wonggo, “Pengaturan Hak Guna Bangunan Atas Pemberian Hak Atas Tanah Negara Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960”, Jurnal Lex Privatum, Vol. VI, No. 3, Mei 2018.

Shofi Nur Fajriana Kusuma, “Proses Pemberian Hak Guna Bangunan Diatas Tanah Hak Milik”, Jurnal Pena Justitia: Media Komunikasi dan Kajian Hukum, Vol. 18, No. 1, 2019.

Werdi Haswari Puspitoningrum, “Peningkatan Hak Guna Bangunan Yang Habis Masa Berlakunya Menjadi Hak Milik Atas Tanah”, Jurnal Hukum dan Kenotariatan, Vol. 2, No. 2, Agustus 2018.

Dien Aries Mujiburohman, “Problematika Pengaturan Tanah Negara Bekas Hak Yang Telah Berakhir”, BHUMI: Jurnal Agraria dan Pertanahan, Vol.2, No. 2, 2016.

ON-LINE DARI INTERNET

Diskominfosta Bateng, “Profil Bangka Tengah: Geografis”, https://bangkatengahkab.go.id/halaman/detail/geografis, (diakses pada tanggal 20 November 2021 pukul 21.22 WIB)

Diskominfosta Bateng, “Profil Bangka Tengah: Demografi”, https://bangkatengahkab.go.id/halaman/detail/demografi, (diakses pada tanggal 20 November 2021 pukul 21.22 WIB)

Diskominfosta Bateng, “Profil Bangka Tengah: Visi Misi”, https://bangkatengahkab.go.id/halaman/detail/visi-misi, (diakses pada tanggal 20 November 2021 pukul 21.22 WIB)

Fadhila Ajeng Damaris, “Statistik Daerah Kabupaten Bangka Tengah 2021”,https://bangkatengahkab.bps.go.id/publication/2021/09/27/c8045699f0bf2f6e26ab4f19/statistik-daerah-kabupaten-bangka-tengah-2021.html, (diakses pada tanggal 19 November 2021 pukul 21.00)

Amrie Hakim, “Pengajuan Surat Pelepasan Hak Atas Tanah ke Kantor Pertanahan”, https://www.hukumonline.com/klinik/a/pengajuan-surat-pelepasan-hak-atas-tanah-ke-kantor-pertanahan-lt4e4ced09c8bca, (diakses pada tanggal 19 Januari 2022 pukul 13.00)